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长沙住宅均价6282元/m2 9月新房成交环比上涨

时间:2014-10-15 14:26:30  作者:记者 孙占锋   来源:星辰在线-长沙晚报     评论() 字号:TT

最大赌博网站 www.xinghanrj.com   9月长沙内六区成交量价齐增

  前三季度新房成交同比减少近三成 10月将有50余个项目推新

  9月的长沙楼市翘尾收官,新房成交环比上涨,显示了较好的势头。 孙占锋 摄

  星辰在线-长沙新闻网10月10日讯(记者 孙占锋)国庆假期刚过,“金九”的翘尾收官成绩余温尚在。昨日,长沙市房产研究中心发布的《2014年9月长沙市房产交易情况通报》显示,9月长沙内六区新建商品房新增网签74.19万平方米,环比增长2.27%。据不完全统计,长沙10月将有50余个项目推新,其中纯新盘过半,或继续9月最后一周十余个项目集中开盘推新的势头。

  不过,数据同时显示,前三个季度,长沙内六区新建商品房累计网签726.92万平方米,同比减少29.43%。而累计批准预售达1803.76万平方米,同比增长19.41%,相对成交数据来说,开发商承受着较大库存压力和年终销售业绩的压力。

  最后两周冲刺“金九”翘尾收官

  经历了大半年的调整期,市场对传统旺季“金九银十”期待已久。不过,刚刚过去的9月并没有往年那样火爆,但最后两周的成交量还是略有起色。数据显示,9月最后一周长沙内六区新建商品房网签2112套,24.22万平方米,套数环比增长7.4%。而整个9月份,长沙内六区新建商品房新增网签74.19万平方米,环比增长2.27%。

  仅在9月27日当天,万科魅力之城、高岭国际商贸城、步步高梅溪大街、中海国际社区等项目集中开盘,“1万抵3万,5折优惠”、“精装房5500元/平方米起,1万抵6万”、 “惊爆价6998元/㎡起,送20万精装”等优惠策略,均获得了不错的销售业绩,也使得当周成交数据明显改观。

  “短短3个小时,全部抢空?!备吡牍噬堂吵窍钅坑涸鹑私樯?,开盘当天非?;鸨?,首批铺面已经售罄。万科魅力之城置业顾问小张则表示,项目选择在9月底开盘,也是想借“金九”的势头冲刺一下。

  住宅均价6282元/m2,环比上涨1.77%

  尽管“金九”各项数据环比有所起色,但同比去年仍较惨淡。数据显示,1-9月,长沙内六区新建商品房累计网签726.92万㎡,同比减少29.43%。在价格上也不容乐观,1-9月,长沙内六区新建纯商品住宅网签均价为6460元/平方米,同比下跌1.39%,9月均价为6282元/平方米,环比上涨1.77%。

  从市场供应看,1-9月,长沙内六区新建商品房累计批准预售1304.58万平方米,同比增长30.52%,9月新增批准预售227.77万平方米,环比增长58.31%。业内人士分析,其增速和成交趋势形成明显落差,这在一定程度上也进一步加大了开发商的库存压力。

  近来楼市调控政策不断,从“湘五条”到国庆前的“房贷新政”,都对市场信心起到很大的提振作用。但湖南建安房屋联动营销有限公司总经理郭冠军认为,新政的落地实施仍需时间,众多开发商对大局已基本接受。面临着库存和年底销售业绩的双重压力,金九月的起色或影响“银十”,直至年底仍值得期待。

  新建商品房累计批准预售

  1-9月累计            9月

  长沙地区 1803.76万㎡,同比增长19.41% 263.20万㎡,环比增长26.41%

  内六区 1304.58万㎡,同比增长30.52% 227.77万㎡,环比增长58.31%

  新建商品房网签

  1-9月累计         9月

  长沙地区 1115.92万㎡,同比减少22.81% 113.48万㎡,环比减少3.72%

  内六区 726.92万㎡,同比减少29.43%  74.19万㎡,环比增长2.27%

  新建商品住宅网签均价

  1-9月           9月

  长沙地区 5456元/㎡,同比下跌6.48%   5238元/㎡,环比下跌0.06%

  内六区 6460元/㎡,同比下跌1.39%   6282元/㎡,环比上涨1.77%

  (数据来源:长沙市房产研究中心)

(稿源:星辰在线-长沙晚报)

(作者:记者 孙占锋)

(编辑:杜进)

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